El precio de la vivienda nueva y usada en España es un 3,3 % más elevado que un año antes, tras aumentar un 0,1 % en el último trimestre (desde el cuarto trimestre de 2023). Es la menor tasa de crecimiento trimestral desde finales de 2020.
Así se desprende de la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del primer trimestre de 2024, que refleja que los precios residenciales se han mantenido en el entorno de la estabilización en la mayoría de las zonas, con crecimientos más intensos en los municipios con mayor componente turístico y desaceleraciones marcadas en los polos de empleo y sus áreas metropolitanas.
Un total de 19 capitales y hasta 34 provincias muestran en la estadística una evolución trimestral prácticamente plana. En tasa interanual, los crecimientos se localizan en ciudades del área de influencia de Madrid, como Guadalajara, y en las capitales costeras de Valencia, Almería, Santa Cruz de Tenerife y Málaga.
De este modo, los municipios con mayor componente turístico continúan desacelerándose más lentamente que la media nacional. Por su parte, los polos de empleo y sus áreas metropolitanas consolidan su ralentización. El precio de la vivienda en las ciudades de Madrid y Barcelona se redujo un 1,1 % y un 0,7%, respectivamente, en tasa trimestral.
Hasta en 34 provincias la variación en el valor de la vivienda se mantuvo en el entorno del 0 % respecto al último trimestre de 2023 Las provincias de Madrid y Barcelona registraron ligeros descensos del 0,1 % y 0,2 %, respectivamente.
Tinsa destaca el dinamismo sostenido en capitales del área de influencia de Madrid, como Guadalajara (+15,1 % interanual), y en las ciudades costeras de Valencia, Almería, Santa Cruz de Tenerife y Málaga, todas ellas con aumentos superiores al 8 % respecto a un año antes.
El esfuerzo teórico anual de compra de vivienda alcanza el 34,3 % de media en España. La provincia con mayor tensionamiento es Islas Baleares (58,6 %), seguida de Málaga (51 %) y Madrid (44,3 %).
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