Los inmigrantes venezolanos se han convertido en uno de los principales dinamizadores del mercado inmobiliario madrileño. La inversión extranjera es uno de los factores que están permitiendo que el mercado de la vivienda en Madrid crezca a niveles precrisis y por encima de la media española, y los ciudadanos procedentes de Venezuela encabezan la adquisición extranjera de viviendas en la capital, según datos del Servicio de Estudios de Redpiso.
La demanda de vivienda como primera opción de residencia de venezolanos en Madrid se ha incrementado un 10 % respecto al año anterior y ya se sitúa por encima de la inversión de rusos y chinos, hasta ahora las nacionalidades que más compraban. Estos datos del Servicio de Estudios de Redpiso, que analiza estadísticas procedentes de las operaciones de su red de más de 220 oficinas en España, también concluyen que los venezolanos están registrando actualmente un promedio de 5,3 compraventas mensuales en la capital.
En cuanto al gasto medio por vivienda ronda los 565.000 euros por pisos de 120 metros2, sin garaje, y se concentra en las zonas de Chamartín, Hortaleza, Salamanca y el Retiro. También, en las de Barajas y Fuencarral-El Pardo. La demanda se da principalmente en el mercado de vivienda de segunda mano “dado que la oferta de obra nueva es muy baja y más en estas zonas”.
Respecto al mercado del alquiler, los contratos que se firman son con una duración de tres años renovables en estos mismos distritos de Madrid y por la misma superficie. El gasto medio venezolano en alquiler ronda los 1.700 euros mensuales y la media de contratos crece un 35 % y alcanza los 40 mensuales.