La inversión en residencias de estudiantes en España durante el año 2023 alcanzó los 147 millones de euros, según datos de JLL. Los inversores muestran un gran interés en ampliar su cartera de activos destinados a alojamiento de estudiantes ya que la demanda permanece insatisfecha.
La localización de los activos PBSA (Purpose Built Student Accomodation) es uno de los aspectos con mayor peso en el proceso de toma de decisiones de los inversores. A pesar de la fortaleza de la demanda y la escasez de oferta, los activos en ubicaciones prime o muy bien conectados por transporte público son los que mayor interés despiertan entre los inversores.
A nivel de rentabilidades, según los datos de JLL, las ‘yields prime’ se ubican en el 5%, mientras que en ubicaciones secundarias la rentabilidad se sitúa en el 5,35%.
JLL asesoró siete operaciones de compraventa de este tipo de activos que sumaron un valor total de 105 millones de euros, el 71% de la inversión total en este segmento en España.