La contratación de naves logísticas en el primer trimestre de 2018 ha alcanzado los 185.982 metros2, lo que supone un incremento del 50 % respecto al mismo periodo del año anterior, según el Informe de Mercado que realiza Forcadell del Mercado Logístico en Cataluña. Pese a que la cifra se sitúe por debajo del récord obtenido en 2015 (212.861 metros2 contratados), Forcadell valora la cifra muy positivamente puesto que pone en evidencia la buena salud del sector inmologístico en Cataluña.
Del total de metros contratados, un 82 % han sido proyectos de nueva construcción, en su mayoría construidos a riesgo. Esta tendencia confirma la confianza de los inversores en el sector logístico y reafirma su voluntad de seguir invirtiendo.
Según datos de Forcadell, tal y como sucedió en el transcurso del 2017, la Segunda Corona ha concentrado la mayoría de las operaciones realizadas en el primer trimestre del año. El 88 % de los metros2 contratados han tenido lugar en esta zona y las operaciones han quedado repartidas de la siguiente manera: 4 operaciones en la Primera Corona, 11 en la Segunda Corona y 3 en la Tercera Corona.
La superficie media contratada en el primer trimestre de 2018 ha sido de 10.332 metros2. Entre las operaciones más destacadas se encuentra la plataforma de 49.578 metros2 que construye Pavasal para Invesco en Abrera (Segunda Corona). También en la Segunda Corona, destaca el alquiler de Mercadona de 28.882 metros2 en Sant Esteve Sesrovires.
En línea con la tendencia de los últimos trimestres, dada la falta de naves disponibles, las 2 naves serán estrenadas por sus respectivos inquilinos debido a que son de nueva construcción, y han sido construidas a riesgo. Con el asesoramiento de Forcadell, Terranova CNC ha arrendado una nave logística de obra nueva de 5.700 metros2 en Sta. Perpètua de Mogoda (Segunda Corona) y CN Logística (Segunda Corona) ha alquilado 7.400 metros2 en Parets en una nave ya construida.
En cuanto a la evolución de las rentas de naves logísticas en alquiler, según datos de Forcadell, éstas mantienen la tendencia al alza de los últimos meses. Los 5 euros/metros2/mes se han consolidados en la Segunda Corona de Barcelona y los 6,75 euros/metros2/mes en la Primera, para naves triple A.