El importe medio de las hipotecas concedidas en España se redujo un 2,2% en el primer trimestre del año con respecto al trimestre anterior, situándose en 126.250 euros, después de seis trimestres consecutivos con ascensos.
Así lo refleja la Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre de 2019, que muestra que las comunidades autónomas con mayores niveles de endeudamiento hipotecario por vivienda durante el primer trimestre del año fueron Madrid (194.375 euros), Cataluña (153.324 euros), Baleares (148.771 euros) y País Vasco (144.989 euros).
En el otro lado, las hipotecas de importes más reducidos se localizan en Extremadura (74.984 euros), Murcia (84.411 euros) y La Rioja (87.206 euros).
Nueve comunidades autónomas incrementaron su endeudamiento hipotecario por vivienda con respecto al trimestre precedente, dando lugar a las mayores tasas de crecimiento en Navarra (+7,2%), Murcia (+4,6%) y Cataluña (+2,4%).
Por el contrario, en ocho descendió, alcanzando los mayores ajustes en Baleares (-13,5%), Extremadura (-7%) y Canarias (-6,4%).
Los actuales niveles de endeudamiento hipotecario por vivienda todavía se encuentran alejados con respecto a los máximos del anterior ciclo alcista. Sie embargo, desde los mínimos de poco más de 100.000 en 2014, se ha llegado a niveles por encima de los 125.000 euros, que supone un incremento significativo durante estos últimos cuatro años.
La contratación a tipo de interés fijo ha seguido creciendo en la formalización de nuevos créditos hipotecarios durante el primer trimestre del año, hasta suponer el 40,6% de todas las nuevas hipotecas contratadas.
En tres comunidades autónomas, Baleares (55,3%), Cataluña (51,6%) y Murcia (50,4%), ya se formalizan más créditos hipotecarios a tipo de interés fijo que a tipo variable, mientras que Extremadura (74,7%), País Vasco (73,9%) y Madrid (70,9%) presentan los mayores porcentajes de nuevos créditos variables.